Ingatlanértékesítés
Ingatlanunk értékesítése – mivel sokszor egy család legkomolyabb vegyoneleméről van szó – általában életünk egyik legkomolyabb döntése, így az ingatlan értékesítésének elgondolása, megtervezése mellett mindenképpen javasolt felvenni a kapcsolatot egy ingatlanközvetítővel, ill. egy pénzügyi tanácsadóval!
Általános tudnivalók 2024-ben
- Az adó mértéke: a jövedelem 15%-a (SZJA)
- Adóalap:A megszerzés évében történő értékesítés esetén a jövedelem 100%-a adóköteles
Lakás vagy ház eladásakor az alábbi szabály érvényesül:
- a szerzést követő második naptári évben történő értékesítés esetén a jövedelem 90%-a adóköteles
- a szerzést követő harmadik naptári évben történő értékesítés esetén a jövedelem 60%-a adóköteles
- a szerzést követő negyedik naptári évben történő értékesítés esetén a jövedelem 30%-a adóköteles
- a szerződést követő ötödik naptári évben történő értékesítés esetén már nem kell jövedelemadót fizetni
- Az adómentesség határa: 5 év.
Az összes ingatlanra, nemcsak a lakóingatlanra vonatkozó szabály: a megszerzés évét követő 5. évtől az ingatlan átruházása után nincs személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség.
Ha ez a kérdés egy picit is elgondolkodtatta, vegye fel a kapcsolatot velünk, kérjen egy objektív, független szakvéleményt és egy díjmentes konzultációt!
