Személyi kölcsön igénylésének feltételei:

• A hitelezési gyakorlatban használt alsó korhatár 23-25 év
• Az igénylő devizabelföldi, természetes személy
• Állandó magyarországi lakcím
• Rendszeres jövedelem
• A munkaviszonyban nem áll próbaviszony vagy felmondás alatt.
• Minimálisan elvárt jövedelem bankonként változik, általában 80-90 ezer Ft.
• Alkalmazotti jogviszony esetén a fizetésnek folyószámlára kell érkeznie.

A pénzügyi világválság hatására bekövetkezett banki szigorítások miatt a személyi kölcsön felvételének feltételei is szigorodtak. Annak ellenére, hogy a törvényi szabályozás személyi hitelek felvételét forint, euró és svájci frank alapon egyaránt lehetővé teszi, a legtöbb banknál már csak forint alapú kondíciók érhetők el. Személyi kölcsön ingatlanfedezet nélkül is igényelhető, általában 23 és 70 éves kor között, maximum 8 éves futamidővel.

A felvehető személyi kölcsön mértéke függ a nettó jövedelemtől, a háztartási kiadásoktól és az eltartottak számától. Ez a felvehető összeg általában a jövedelem 5-6 szorosa.

Alkalmazotti munkaviszony esetén a pénzintézetek többségénél szükséges a munkáltatói igazolás mellet a folyószámla kivonat is, vállalkozók esetében pedig a NAV által kiállított igazolás. Nyugdíjasok esetén a jövedelmet nyugdíjszelvénnyel vagy a nyugdíjat tartalmazó bankszámlakivonattal kell igazolni. Aktív és passzív BAR listások esetében nincs lehetőség hiteligénylésre.

Ha ez a kérdés egy picit is elgondolkodtatta, vegye fel a kapcsolatot velünk, kérjen egy objektív, független szakvéleményt és egy díjmentes konzultációt!

Jelentkezzen itt!

Az autóhitel új és használt autó vásárlására egyaránt felvehető. Magánszemélyek, egyéni és társas vállalkozások egyaránt igénybe vehetik, amelyben az ügyfél gépkocsija szolgál fedezetül.

Az autóvásárlási hitel futamideje 12 éves vagy annál fiatalabb autók, valamint új autók esetén maximum 8 év. Magánszemélyek esetében 7 év, vállalati ügyfelek esetében 8 év. Autóhitel akár BAR-listás státusz esetén is elérhető.

Hiteligényléshez szükséges dokumentumok:

Magánszemély:

• érvényes személyi igazolvány
• vezetői engedély, vagy nyugdíjas igazolvány
• munkáltatói kereseti igazolás, vagy havi bér jóváírását tanúsító két bankszámlakivonat, vagy nyugdíjszelvény

Egyéni vállalkozó:

• vállalkozói igazolvány
• személyi igazolvány
• vezetői engedély
• állandó lakcímre szóló, 60 napnál nem régebbi közüzemi számla
• a hitelösszeg nagyságától függően előző évi vállalkozói adóbevallás, aktuális naplófőkönyv vagy pénztárkönyv

Társas vállalkozás:

• 3 hónapnál nem régebbi cégkivonat
• személyi igazolvány
• aláírási címpéldány
• a hitelösszeg nagyságától függően előző évi mérleg és eredmény-kimutatás

Ha ez a kérdés egy picit is elgondolkodtatta, vegye fel a kapcsolatot velünk, kérjen egy objektív, független szakvéleményt és egy díjmentes konzultációt!

Jelentkezzen itt!

A jelzáloghitelek alapvetően ingatlan alapúak, bár már vannak ingóságra felvehető kölcsönök is.

Az ingóság alapú jelzáloghitelek közül a legismertebb az autófedezetes gyorshitel. A felvételéhez nem kell más, mint az autó, az iratok és két hónap kifizetett közüzemi számla. A zálogtárgy lehet minden olyan gépjármű (autó, motor, teherautó, kamion, busz, stb.), amit a bank elfogad. Az ingóság alapú jelzáloghitel előnye, hogy nem kell hozzá jövedelemigazolás, szabad felhasználású, mégis alacsony kamatú (jóval alacsonyabb, mint más szabad felhasználású hiteleké) és hosszú futamidejűek. Bár vannak különböző megkötések, például a zálogként használt autó nem lehet 12 évesnél idősebb, a motor pedig nyolc évesnél.

Azonban a jelzáloghitelek alatt leggyakrabban az ingatlanfedezetes jelzáloghiteleket értjük. Ha házat, esetleg lakást szeretne vásárolni a lakáscélú kölcsön a megfelelő forma. Ez nem szabad felhasználású, de alacsony kamatú. Emellett bővítés esetén is elérhető a jelzáloghitel, de akár apróbb munkálatok, korszerűsítés esetén is felvehető. Korszerűsítésnek számít a ház felújítása és szigetelése, a közművesítés, központi fűtés bekötése, de ide tartozik a tető cseréje vagy a felújítása, esetleg egy új fürdőszoba építése.

Van még egy kategória, a felújítás, ide tartozik minden, ami az előbbiekbe nem sorolható be, festés, tapétázás, bútorozás és minden, amire a bank rábólint.

Meg kell, hogy említsük, az ingatlanfedezetes jelzáloghiteknek is van szabad felhasználású fajtája, természetesen magasabb kamat mellett. Több másik kölcsön kiváltásánál pedig szóba jöhet az adósságrendező hitel.

Ha közel a végrehajtás és meg szeretné előzni, hogy háza, lakása az árverésen akár milliókat veszítsen értékéből, az áthidaló kölcsön jelenthet megoldást. Mikor a végrehajtó már az ajtón dörömböl és nincs idő, hogy lakását az ingatlanpiacon értékesítse és megkapja érte a valós piaci értékét, érdemes áthidaló hitelt felvenni. Így kifizeti a régi bankot addig is, amíg nem talál vevőt a lakásra, házra. Ha ez megtörtént, a befolyt összegből kell egy összegben visszafizetnie az áthidaló kölcsönt, a legtöbb esetben legfeljebb két évvel az igénylés után.

Hosszú távú ingatlanvásárlási, illetve építkezési célok esetén a pénzügyi stratégia felépítésében az ingatlan legfontosabb paramétereinek átgondolása mellett a leglényegesebb két feladat:

• az önerő stratégikus felépítése, illetve
• hitelfelvétel tervezése esetén a hitelképesség megteremtése mellett a jövőbeni hitel majdani visszafizetésének az optimalizálása.

Az első pontban a célul kitűzött ingatlan értékének arányában kell meghatározni a szükséges önerőt, s egy pénzügyi tervet készíteni ennek felépítésére, mely figyelembe veszi az időtávot, az erre a célra csoportosítható forrásokat, tartalékokat, illetve a havi/éves megtakarítási képességet. Nagyon lényeges a személyre szabott kockázattűrő hajlandóság felmérése mellett a célok és az időtáv szerint kiválasztott leghatékonyabb pénzügyi eszközök, megoldások megtalálása. Mindezekre azért van szükség, hogy a tervezett önerő a leghatékonyabban épülhessen fel.

A második pontban általánosságban elmondható, hogy többféle szempont figyelembe vételével indokolt egy ingatlan megvásárlásához hitelkonstrukciót igénybe venni. Vannak kedvező hitelkonstrukciók, melyek segítségével megmaradhatnak anyagi tartalékaink, tehát nem „nullázzuk le” magunkat... Hagyományos, un. annuitásos típusú hitelek esetén minél hosszabb futamidőt választunk, annál inkább növeljünk a bank nyereségét! A túl rövid futamidő viszont túlzott anyagi terhet rakhat a vállunkra a havi törlesztésekben! Pontosan ezért építsük fel a leendő hitel optimális visszafizetését lehetővé tevő pénzügyi stratégiát mielőbb! Egy tőkeképzési – un. hitelhordozói – program és egy hitel összepárosításához mindenképp egy szakember szakmai segítsége nélkülözhetetlen! Viszont egy ilyen stratégikusan felépített pénzügyi rendszerrel optimalizálhatja a leendő hitel visszafizetését! A legoptimálisabb megoldás, ha minél előbb megnyitja hitelhordozói tőkeképző számláját, s minél később veszi fel a hitelt, mivel ebben az esetben dolgozik a lehető leghosszabb ideig a hitel tőketörlesztésére szánt megtakarítás.

Gondolkodjon időben!

Szakértőink megmutatják, hogy milyen úton induljon el, milyen megoldásokban érdemes gondolkodnia, s hogy szakmailag – felkészülve az élet fordulataira – hogyan építsen fel egy ilyen stratégiát!

Ne feledje, a döntés az Ön kezében van! Cselekedjen időben!

Ha ez a kérdés egy picit is elgondolkodtatta, vegye fel a kapcsolatot velünk, kérjen egy objektív, független szakvéleményt és egy díjmentes konzultációt!

Jelentkezzen itt!

– „Én vagyok a cégért vagy a cég van értem?” – teszi fel a kérdést ma egyre több vállalkozó, s cégtulajdonos.

A legtöbben azért alapítanak céget, hogy hosszú távon a privát életük, az egzisztenciájuk magasabb szintre kerülhessen. Ennek ellenére vannak, akik „mókuskerékben” érzik magukat, mindent visszaforgatva a vállalkozásba nem veszik észre, hogy nem egy „üzletet” építenek, csak egy munkahelyet teremtettek saját maguknak...

Ma Magyarországon nem könnyű céges vagyonból magánvagyont építeni, mivel a munkabéreket és az osztalékkivétet magas járulékok terhelik! A bérkifizetések esetén nagyságrendileg 30-40%-os, az osztalékkivét amelynek szigorú feltételei vannak – esetén pedig hozzávetőlegesen 50-60%-os a hatékonyság.

Főleg családi vállalkozásokban alkalmazzák az un. „Horgony programot” a cégből való „kiszállási stratégia” felépítésére. Vagyis, ha nem azonnali pénzkivétre van szükség (arra ott az osztalék), akkor a stratégiai tervezés során megtervezhető, hogy a cégtulajdonos a lehető legkedvezőbb formában vegyen fel pénzt a cégéből. Így ezzel a programmal átvihető a cégben felépített tőke és a megtermelt hozamok a privát szférába.

CÉL:

vállalati vagyonból

magánvagyon

– legálisan,

– halasztott

közteherviseléssel,

– a globális befektetési piacok lehetőségeinek komplex kiaknázásával.

Ha ez a kérdés egy picit is elgondolkodtatta, vegye fel a kapcsolatot velünk, kérjen egy objektív, független szakvéleményt és egy díjmentes konzultációt!

Jelentkezzen itt!

Minden cégben jelentkezik az az év végi feladat, hogy az sem jó, ha túl sok adót fizetek, és az sem, ha túl keveset... Erre a feladatra többféle eszközt alkalmaznak a cégvezetők, sokan „bekészleteznek” év végén vagy felesleges beruházásokat eszközölnek.

Adóoptimalizálásként használható a céges stratégiai számlarendszer is: amit ide a cég átcsoportosít, az csökkenti az adóalapját, s emellett erősíti a tartalékképzés fontosságát. Ebbe a számlarendszerbe olyan összegeket érdemes átcsoportosítani a cégnek, melyekkel csökkenteni kívánják a társasági adóalapot, s ezzel a fizetendő adót is. A számlarendszert a kamatadó-mentesség jellemzi!

Fontos megjegyezni a különbséget az adóoptimalizálás és tervezés, ill. az adóelkerülés között! A fenti megoldás nem tartozik az utóbbi fogalom alá, mivel csak optimalizálja, nem pedig kikerüli az adófizetést!

Ha ez a kérdés egy picit is elgondolkodtatta, vegye fel a kapcsolatot velünk, kérjen egy objektív, független szakvéleményt és egy díjmentes konzultációt!

Jelentkezzen itt!

„Horgony-program” a kulcsemberek megtartására, vállalati nyugdíj

Manapság a felelősségteljes életvitel nélkülözhetetlen eleme az időskori öngondoskodás. Nyugdíjaskorba lépve az addigi életszínvonal megtartása, kizárólag az állami nyugdíjból elképzelhetetlen; az ehhez szükséges tőkét valakinek, valamilyen forrásból finanszírozni kell...

Mint ahogy a nyugati világban elterjedt, Magyarországon is egyre több vállalat hozza meg a döntést, hogy – kiemelt – dolgozóinak vállalati nyugdíjat épít fel! Ez valódi gondoskodást és felelősségvállalást jelent a munkáltató részéről, s egy olyan eszközrendszer felépítését is, mellyel a kulcsemberek a vállalathoz köthetőek, új szakemberek vagy vezetők pedig könnyebben megszerezhetőek!

Több vállalat un. Horgony programként (másnéven Vállalati nyugdíjprogramként) használ ehhez hasonló megoldásokat. Ezzel a kulcsemberek (vezetők, ill. szakemberek a céghez köthetőek, s a program alkalmas eszköz lehet a szankcionálásra, ill. a premizálásra. Alkalmazásával a lojális dolgozók részére a cég képes felépíteni a vállalati nyugdíjat.

Exkluzív előnyök:

• az önkéntes nyugdíjpénztári - többnyire vegyes – befektetési alapokkal és a csökkenő banki kamatokkal szemben egyéni portfolió állítható össze, mely ennek következtében átlag feletti hozamokat eredményezhet,
• a biztonság érdekében tőke és hozamgarantált alapok is választhatóak, ill. automatikus árfolyamfigyelő rendszer alkalmazásával a már elért hozam is megvédhető,
• rugalmas, a vállalat mindenkori helyzetéhez alakítható, változtatható rendszer, nincs megkötve, hogy hány dolgozó kaphatja, s milyen összeghatárig,
• alkalmas a munkavállalók premizálására, céghez kötésére vagy akár szankcionálására, mivel cserélhető a programban résztvevő munkavállaló személye,
• a dolgozó szempontjából is rugalmas, akár nyugdíjkor előtt is felvehető,
• egyéb jogi előnyökkel jár, pl. inkasszó, pereskedés, vagy egyéb követelés elleni védelem.

Ha ez a kérdés egy picit is elgondolkodtatta, vegye fel a kapcsolatot velünk, kérjen egy objektív, független szakvéleményt és egy díjmentes konzultációt!

Jelentkezzen itt!